{"id":159,"date":"2016-06-06T12:52:25","date_gmt":"2016-06-06T12:52:25","guid":{"rendered":"http:\/\/siward.de\/?p=159"},"modified":"2017-08-03T21:12:10","modified_gmt":"2017-08-03T21:12:10","slug":"11-aussenanlagen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/siward.de\/?p=159","title":{"rendered":"11 Aussenanlagen"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Was f\u00fcr ein Gl\u00fcck, die Aussenanlagen werden von der Deutschen Reihenhaus erstellt. <\/strong><\/p>\n


\n<\/a>Zwar nicht bis ins letzte Detail, aber zum gr\u00f6\u00dften Teil wird alles erledigt und man muss sich nach dem Einzug nicht mit einer Baustelle ums Haus abqu\u00e4len. Es ist schon ein gro\u00dfer Vorteil, nicht noch viel Geld und Zeit f\u00fcr die Au\u00dfenanlagen einplanen zu m\u00fcssen.<\/p>\n

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Winkelsteine zur Gel\u00e4ndegestaltung, Terrassenpflaster, Terrassentrennw\u00e4nde, Z\u00e4une zwischen den H\u00e4userreihen und Hecken, Gehwege und Gemeinschaftsfl\u00e4chen werden von der DRH angelegt bzw. gestaltet.\u00a0Es lohnt ein Blick in den Au\u00dfenanlagenplan. Nicht \u00fcberall stehen nachher Z\u00e4une, es k\u00f6nnen auch Hecken sein oder zwischen den H\u00e4usern einer Reihe halt garnichts. Und eine Besonderheit gibt es auch, wenn die Hecken und Z\u00e4une in der Teilungserkl\u00e4rung eingezeichnet sind, dann haben sie da auch zu bleiben. Eine \u00c4nderung (z.B. Hecke rausrei\u00dfen, weil sie im Garten nervt), w\u00e4re theoretisch wieder mit den Nachbarn abzustimmen.\"\"<\/a><\/p>\n

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Gartenh\u00e4user und Garagen setzt die DRH von namhaften Herstellen<\/strong>. Das Gartana Gartenhaus ist sehr hochwertig und wirklich robust. Wenn man es sich selbst kaufen w\u00fcrde, w\u00e4re man \u00fcber den Preis entsetzt. Davon kaufen andere Leute einen guten Gebrauchtwagen.\"\"<\/a><\/p>\n

\"\"<\/a>Ich habe nach der \u00dcbergabe unser Gartenhaus\u00a0in unserem\u00a0Garten um zwei Meter versetzt, um\u00a0die Rasenfl\u00e4che zu vergr\u00f6\u00dfern. Mal abgesehen davon, dass ich erstmal alle Nachbarn um Erlaubnis fragen durfte (wegen der WEG und der „baulichen \u00c4nderung“)\u00a0war es auch ein gr\u00f6\u00dferer Aufwand, dass Gartenhaus komplett in seinen knapp 2000 Einzelteile zu zerlegen und dann auf neuen Fundamenten wieder aufzubauen.<\/p>\n

Wer kein Gartenhaus im eigenen Garten hat, weil der Garten dann doch zu klein ist, der bekommt statt Gartenhaus einen Kellerersatzraum (also so eine Art halbe\u00a0Fertiggarage mit Stahlt\u00fcr statt Tor).<\/p>\n

Die KFZ-Garage ist eine Fertiggarage von Zapf. In der Garage liegt sp\u00e4ter 230V Strom mit einem Unterz\u00e4hler. Man muss in der Garage aber die Unterverteilung f\u00fcr Garagentorantrieb, Steckdosen oder Licht noch selbst setzen. Trotzdem bin ich froh, statt eines Stellplatzes eine Garage gekauft zu haben.
\nNachteil der Zapf Fertiggaragen, die D\u00e4cher werden irgendwann undicht, da sie nur eine Art Dichtanstrich haben, dann muss man dann irgendwann dran.<\/p>\n

Bei\u00a0mir ist diese Undichtigkeit (durch einen Setzri\u00df) schon nach 9 Monaten aufgetreten. Aber das ist kein Grund f\u00fcr Panik, die Gew\u00e4hrleistung betr\u00e4gt ja 5 Jahre, da muss sich jetzt die DRH, bzw. Zapf zeitnah drum k\u00fcmmern.<\/p>\n

Die Terrassentrennw\u00e4nde sind aus Aluminium und wirklich nicht vergleichbar mit den billigen Holzteilen anderer Bautr\u00e4ger. Ich finde sie sehr hochwertig und absolut pflegeleicht. Die werden sicher auch noch in Jahren vern\u00fcnftig aussehen.
\nDie Terrassentrennw\u00e4nde sind ca. 3,90m lang und knapp 1,90 hoch. Auf der Terrasse kann man also ungest\u00f6rt sitzen.\"\"<\/a><\/p>\n

Unter der Trennwand ist leider ein ca. 15cm hoher Spalt. Wir hatten diesen zuerst mit Holz geschlossen, damit nicht alles Laub\u00a0her\u00fcberweht. Sp\u00e4ter wurde es dann mit Rasenkantensteinen verbessert.<\/p>\n

Als vorgesehenen Z\u00e4une werden von der DRH anthrazitfarbene feuerverzinkte Stabmattenz\u00e4une gesetzt. Diese sind bei uns in wirklich guter Qualit\u00e4t und in der st\u00e4rkeren Ausf\u00fchrung 8\/6\/8 gesetzt worden. Da habe ich bei konkurrierenden Bautr\u00e4gern meist nur die d\u00fcnneren 6\/5\/6 Matten in einfacher Verzinkung\u00a0gesehen.<\/p>\n

Zwischen den einzelnen H\u00e4usern einer Reihe sind keine Z\u00e4une gesetzt. Dies m\u00fcssen die Nachbarn unter sich kl\u00e4ren.\u00a0Vorgeschrieben ist allerdings \u00a0in der Teilungserkl\u00e4rung die Ausf\u00fchrung als 1m hoch, anthrazit, Stabmattenzaun. Alternativ geht eine beliebige Hecke. Wei\u00dfer J\u00e4gerzaun f\u00e4llt also aus!<\/p>\n

Es sei au\u00dferdem\u00a0ein Blick\u00a0in das\u00a0Nachbarrechtsgesetz NRW empfohlen<\/strong>. Danach muss ein Zaun zwischen zwei Grundst\u00fccken gesetzt werden, wenn es einer der beiden Nachbarn m\u00f6chte (egal ob der andere auch will). In diesem Fall m\u00fcssen beide die Kosten teilen, auch wenn einer keinen Zaun wollte. Sollte der eine einen Hund frei laufen lassen, (sogar ein kleiner Hund w\u00fcrde darunter fallen, wenn er nur abundzu im Garten frei l\u00e4uft), dann muss der Nachbar mit dem Hund die Kosten f\u00fcr den Zaun alleine tragen. So will es das Gesetz. Bevor man also dem Nachbarn den Zaun ablehnt und jegliche Kostenbeteiligung verweigert, sollte man mal ins Gesetz schauen und sowieso im Sinne guter Nachbarschaft\u00a0eine gute L\u00f6sung finden. Dieses Gesetz\u00a0gilt in NRW, andere Bundesl\u00e4nder haben teils eigene Regelungen! \ud83d\ude42<\/p>\n

Wir wollten unbedingt einen Zaun. Einfach, damit unser Sohn nicht zu den Nachbarn in den Garten l\u00e4uft und dort Unsinn anstellt. Den Zaun habe ich selbst aufgebaut. Das Material hatte ich bei RevierZaun (Hann\u00f6versche Strasse) in Dortmund besorgt. Die hatten kostenlos einen H\u00e4nger, um das Material zum Haus zu bekommen und waren auch sehr g\u00fcnstig, trotz Profi-Qualit\u00e4t (feuerverzinkt nach DIN und 8\/6\/8). Dadurch fielen nur Materialkosten an. Mit dem einen Nachbarn habe ich die Materialkosten f\u00fcr Zaun, Pfosten\u00a0und Beton\u00a0f\u00fcr die eine Seite simpel h\u00e4lftig geteilt. Den anderen Nachbarn\u00a0habe ich\u00a0der Einfachheit halber garnicht erst gefragt. Es lohnt letztlich nicht, wegen 150\u20ac Material zu diskutieren, wenn man \u00fcberlegt,\u00a0dass man die n\u00e4chsten 30 Jahre nebeneinander\u00a0lebt, und der Zaun im Idealfall sogar noch l\u00e4nger lebt.\u00a0\u00a0Sollte der Nachbar (in NRW) aber von vorneherein auf der Masche fahren „ich wollte ja (offiziell) keinen Zaun, daher brauchst Du mich nicht wegen Kosten ansprechen, selbst wenn mein Hund abundzu im Garten frei l\u00e4uft“, dann kann man mal freundlich auf die Gesetzeslage hinweisen \ud83d\ude09
\nZ\u00e4une k\u00f6nnen auch zur Pflicht werden, wenn man einen Gartenteich oder Swimmingpool plant. Da sollte man aber vorher mit dem Verwalter sprechen, denn das kann eine bauliche \u00c4nderung bedeuten und dann darf man wieder von allen Nachbarn die schriftliche Zustimmung holen. Und ja, es sind tats\u00e4chlich wieder ALLE Unterschriften n\u00f6tig. Ist einer dagegen, dann war es das offiziell mit dem Pool oder Gartenteich. Auch sonst ist bez\u00fcglich Grenzabst\u00e4nden z.B. von Hecken oder B\u00e4umchen ein Blick in die Gesetzestexte (oder ein Anruf beim Verwalter) besser.<\/p>\n

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