\nSind die Fensterrahmen und Fl\u00fcgel unbesch\u00e4digt. (immer dran denken, kleinere Kratzerchen sind noch in Ordnung). Trotzdem lohnt es sich, die Kanten mal mit den H\u00e4nden abzugehen.
\nAuch die Glasscheiben lohnen einen Blick. Sind darin (innen oder au\u00dfen) Kratzer oder evtl. kleinere Steinschl\u00e4ge (von den Au\u00dfenarbeiten)?
\nLassen sich die Rolll\u00e4den leicht herunterkurbeln und sind die Lamellen sauber und unbesch\u00e4digt?
\nSind die Zimmert\u00fcren oberfl\u00e4chlich in Ordnung? Rahmen, T\u00fcrblatt und Kanten? Da kann man ruhig mal mit der Hand dr\u00fcber streichen.
\nSchlie\u00dft die T\u00fcr ohne Probleme und ohne \u00fcberm\u00e4\u00dfigen Kraftaufwand?
\nSind die Schalter und Steckdosen sauber und frei von Besch\u00e4digungen und z.B. Putzspritzern?
\nSind die Lichtschalter leichtg\u00e4ngig (also die Rahmen gerade eingebaut)?
\nEs spart sehr viel Arbeit, wenn man darauf achtet, dass die W\u00e4nde wirklich tapezierfertig sind. Das hei\u00dft, sie m\u00fcssen nicht absolut glatt wie ein Babypopo sein, aber Putzspritzer (siehe Bild) oder gr\u00f6\u00dfere Pickel muss man nicht hinnehmen.
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<\/a>\nDenn die m\u00fcsste man nach der \u00dcbergabe vor dem Tapezieren alle m\u00fchsam abkratzen. Die Deutsche Reihenhaus hat tapezierf\u00e4hige W\u00e4nde zugesichert, dazu sind grobe Verunreinigungen vorher zu entfernen.<\/p>\n
Bei den Decken und Raumecken ist es \u00e4hnlich.<\/p>\n
Der Boden verdient besonderes Augenmerk! An der Treppe sollte die Gel\u00e4nderharfe und die Stahlkonstruktion frei von Schmutz und M\u00f6rtelresten sein.<\/p>\n Das sind erstmal grob die Dinge, die bei der ersten Abnahme angeschaut werden k\u00f6nnen.<\/p>\n Eine Bitte habe ich. Der Bauleiter ist nicht der Feind! Man kann alles sachlich diskutieren und der Ton macht die Musik. Die Bauleiter haben nach meiner Kenntnis keine Zielvereinbarung die Kunden \u00fcbers Ohr zu hauen. Au\u00dferdem gibt die Deutsche Reihenhaus die M\u00e4ngel auch nur an ihre Auftragnehmer weiter. Denn die schulden der DRH ja ein mangelfreies Werk. Die Abnahme erfolgt bei der Deutschen Reihenhaus etwa drei bis vier Wochen vor der \u00dcbergabe. Man bekommt den Termin meist rechtzeitig vorher genannt und damit auch schon den Termin f\u00fcr die sp\u00e4tere \u00dcbergabe. Ziel ist es gemeinsam mit dem Bauleiter durchs Haus zu gehen, evtl. gr\u00f6bere M\u00e4ngel zu sehen\u00a0und Fragen stellen zu k\u00f6nnen. Man kann […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[4,9],"tags":[],"class_list":["post-187","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-abnahme","category-abnahmetermin"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/siward.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/187","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/siward.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/siward.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/siward.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/siward.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=187"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/siward.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/187\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":329,"href":"https:\/\/siward.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/187\/revisions\/329"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/siward.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=187"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/siward.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=187"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/siward.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=187"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nIm Erdgeschoss ist ein Estrich eingebaut. Dieser ist eigentlich unproblematisch. Vorsicht vor Punktlasten!! Der Estrich ist ca. 35 – 40 mm (ja, mm) stark. Das ist auch soweit in Ordnung. Aber der Estrich vertr\u00e4gt keine Punktlasten oder \u00dcberlastung! Gleichzeitig sollte er ungerissen sein, wenn man Fliesen legen m\u00f6chte. Daher sp\u00e4ter auf keinen Fall im Wohnzimmer Parkett, Laminat oder Fliesen hoch aufstapeln, alles sch\u00f6n gro\u00dffl\u00e4chig verteilen. Sonst rei\u00dft der Estrich.<\/a>
\nIn den Obergeschossen gibt es keinen Estrich, hier ist nur die rohe Betonplatte. Diese sollte f\u00fcr die sp\u00e4teren Bodenbelagsarbeiten halbwegs eben und glatt sein.
\nZul\u00e4ssig sind nach der Norm 4mm Unebenheit auf einen laufenden Meter. Viele Klicklaminatb\u00f6den tolerieren laut Hersteller nur 2mm\/m….. Wir hatten in unserem Haus 14mm !\u00a0Insbesondere die \u00dcberg\u00e4nge\/Fugen zwischen den Deckenplatten, welche ja\u00a0vergossen\/armiert werden, sind hier eine Schwachstelle. Man sollte dies unbedingt kontrollieren und ansprechen, damit ggf. eine Ausgleichsmasse ausgebracht wird. Insbesondere, wenn man Klicklaminat, Klickparket, Klickfurnet oder Klickvinyl als Boden nehmen m\u00f6chte. Die B\u00f6den liegen sonst sp\u00e4ter hohl und die Kopfst\u00f6\u00dfe k\u00f6nnen evtl. wieder aufgehen. Da w\u00fcrde sich der Bodenhersteller oder Parkettleger (sofern er Bedenken angemeldet hatte)\u00a0zurecht nichts annehmen. Bei uns mussten beide Obergeschosse komplett mit einer Ausgleichsmasse nivelliert werden.
\nWie pr\u00fcft man das? Man nehme eine 1-Meter lange Wasserwaage, lege sie auf den Boden an kritischen Stellen. Bildet sich darunter ein merklicher Spalt zum Boden, so sollte man dar\u00fcber sprechen.
\nIn den B\u00e4dern sollte man, sofern die DRH die B\u00e4der gefliest hat, auch mal ein paar Sachen anschauen. Ist das Fugenbild gleichm\u00e4\u00dfig?\u00a0Sind die Fliesen alle satt im Kleberbett gelegt? Wenn man mit einem Schl\u00fcssel drauf klopft d\u00fcrfen die Wandfliesen nicht hohl klingen. Die Bodenfliesen werden es wohl tun, da sie auf einer Entkopplungsmatte liegen. Das ist dann in Ordnung.
\nRuhig auch die Silikonfugen gut anschauen. Insbesondere in der Dusche, an der Wanne und zwischen Wand und Boden (wenn man sehr nass wischen m\u00f6chte nachher) sollten die Fugen fehlerfrei sein. (Wobei die Fugen Wartungsfugen sind und sp\u00e4ter alle paar Jahre eh erneuert werden m\u00fcssen, besser ist das!).<\/p>\n
\nMan sollte den Abnahmetermin also gemeinsame Begehung mit dem Bauleiter verstehen, bei welcher man sich abstimmt, was mit dem Haus noch passieren m\u00fcsste, damit man vom zufriedenen Reihenhaus-Kunden zum extremst zufriedenen Kunden wird.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"