{"id":212,"date":"2017-02-13T23:05:54","date_gmt":"2017-02-13T23:05:54","guid":{"rendered":"http:\/\/siward.de\/?p=212"},"modified":"2018-02-24T09:22:44","modified_gmt":"2018-02-24T09:22:44","slug":"15-eigenleistungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/siward.de\/?p=212","title":{"rendered":"15 Eigenleistungen"},"content":{"rendered":"

Die Deutsche Reihenhaus verkauft ja eigentlich den „Golf\u00a0unter den\u00a0H\u00e4usern“. Das Ganze in Form eines Basismodelles,\u00a0welches zumindest schon fahrbereit auf einer fertigen Strasse steht. Allerdings muss man ihn innen noch alles selbst polstern.\u00a0Soll hei\u00dfen, der Wohnpark ist au\u00dfen (Au\u00dfenanlagen (soweit es Gemeinschaftsfl\u00e4chen sind),\u00a0Wege und Stra\u00dfen) fertig, das Haus ist innen roh aber bewohnbar, innen ist\u00a0daher noch viel zu tun. Und wie auch immer, es bleibt auch nachher ein Standard-Reihenhaus.<\/p>\n

W\u00e4nde und Decken<\/strong>….m\u00fcssen noch mal mit\u00a0dem Spachtel von Unebenheiten\u00a0befreit werden. Dann alles grundieren, tapezieren und\u00a0malern. Finger weg von Baumarkt billig Kram. \"\"<\/a>Selbst die guten Instant-Kleister stinken gegen verwendungsfertige Profiprodukte ab. Und meist ist der Profihandel auch f\u00fcr Privatkunden g\u00fcnstiger. Ich habe alles bei Prosol<\/a> (das ist eine bundesweite Kette, in Dortmund sitzen die in der Hann\u00f6verschen Strasse) gekauft, Nachbarn hatten sich teilweise dem dann angeschlossen. Wir haben dort alle einen Handwerker-Rabatt bekommen (einfach in Dortmund bei Prosol sagen, dass man ein Reihenhaus der Deutschen Reihenhaus gekauft und man es komplett grundieren, spachten, mit Vlies kleben und streichen will). Mein Ansprechpartner dort hie\u00df glaube ich „Tino Watzl“.<\/p>\n

B\u00f6den<\/strong>….. Ich habe im Erdgeschoss Fliesen gelegt. \"\"<\/a>Gro\u00dfe Fliesenfachm\u00e4rkte haben meist eine Restpostenschiene. Zum Beispiel der Fliesenpoint von Linnenbecker in Dortmund Wambel. Da bekommt man sehr hochwertige Fliesen teils zum Viertel des Preises.
\nIn den Obergeschossen habe ich Massivholzdielen vollfl\u00e4chig verklebt. \"\"<\/a>Die sind knapp 20 mm stark, 14cm breit und 1,94m lang.\u00a0Sie sind\u00a0mit Nut und Feder, man\u00a0ben\u00f6tigt einen Spezialkleber.\u00a0\"\"<\/a>Daf\u00fcr musste ich den Boden komplett grundieren, einmal komplett Ausgleichmasse drauf und mit einer Nadelwalze die Ausgleichsmasse entl\u00fcften (die Unebenheiten waren vorher einfach\u00a0zu gro\u00df),\u00a0dann mit Sika-Bond verklebt. ACHTUNG: im Boden ist soviel Eisen, dass Feuchtemesser spinnen. Einzig korrekte Ergebnisse bekommt man, wenn man in den Boden ein Loch bohrt und die Restfeuchte des Bohrstaubes bestimmt. \"\"<\/a>Bei uns zeigte der Boden selbst im knochentrockenen Zustand zwischen 70 und 90 Digits an. In Wirklichkeit war er l\u00e4ngst verlegereif. Den Boden und Kleber hatte ich von Beese aus Unna, auch da hatten mehrere Nachbarn den ausgehandelten Rabatt f\u00fcr ihre Fu\u00dfb\u00f6den mitgenommen. www.holzlandbeese.de<\/a>. Ansprechpartner\u00a0war Herr B\u00fcscher. Es lohnt sich sehr, dort anzufragen, zumal die Auswahl riesig ist und der Kundenservice echt h\u00e4lt, was er verspricht.
\nF\u00fcr die Fu\u00dfleisten, bzw. Sockelleisten lohnt es sich, einen Lasermesser und eine gescheite Gehrungskapps\u00e4ge zu kaufen…..<\/p>\n

Treppe streichen<\/strong>…..Der Stahlrahmen der Treppe ist nur grundiert. Das hei\u00dft, alle Stufen abschrauben (auf die Schraubenl\u00e4nge bei der Remontage achten) und Gel\u00e4nder und Stahlkonstruktion lackieren. Diese Arbeit ist \u00a0definitiv nicht vergn\u00fcgungssteuerpflichtig.<\/p>\n

B\u00e4der<\/strong> …… ggfls. Fliesen legen und Sanit\u00e4rkeramik anschlie\u00dfen. Mir war das Einheitsbad irgendwie nix. Daher habe ich selbst gefliest. \"\"<\/a>Achtung, die Bodenfliesen m\u00fcssen auf eine Entkopplungsmatte. Ich habe die „Blanke permatt“ daf\u00fcr verwendet und dabei auch gleich noch eine elektrische Fu\u00dfbodenheizung im Bad mit eingeklebt.\"\"<\/a>
\nBei den Reihenh\u00e4usern der ersten Generation ben\u00f6tigt man f\u00fcr die 5-Eck-Dusche eine Duscht\u00fcr mit 45 Grad Anschlag. Fast nicht zu kriegen und sauteuer. Das ist bei der neuen Generation 2.0 endlich abgel\u00f6st durch eine Viereck-Dusche, f\u00fcr die man auch Baumarkt-Duscht\u00fcren\u00a0aus dem\u00a0Internet verwenden kann. F\u00fcr die Montage sollte man 10\u20ac f\u00fcr einen Fliesenbohrer ausgeben!<\/p>\n

F\u00fcr die Erwerber eines DRH 1.0 lohnt wegen der Duscht\u00fcr ein Kontakt mit der Fa.Oymak.\u00a0\"\"<\/a> \"\"<\/a><\/p>\n

Rolll\u00e4den<\/strong>….. bei uns lagen keine Leerrohre. Um die Rolll\u00e4den zu elektrifizieren muss man eigentlich Schlitze stemmen. Das ist aber statisch eigentlich nicht zul\u00e4ssig, da die Wand nur 10cm stark ist. Dilemma. Bis jetzt h\u00e4lt alles. Der Einbau der Wellenmotoren ist ziemlich fummelig.<\/p>\n

Strom zum Gartenhaus legen<\/strong>…..Bei Endh\u00e4usern geht man am Besten vom Registerschacht direkt durch die Giebelwand und dann au\u00dfen mit dem Kabel (in einem Gartenschlauch gesch\u00fctzt) zur Gartenh\u00fctte. Dann kann man auch eine eigene Sicherung auflegen. F\u00fcr Mittelh\u00e4user geht es auch, den Strom an der Au\u00dfensteckdose abzugreifen. Elektroarbeiten sollte nur eine Elektrofachkraft durchf\u00fchren. Auch 230V k\u00f6nnen f\u00fcr den Menschen schon\u00a0t\u00f6dlich sein. Ich habe damit abundzu beruflich zu tun und kann sagen, dass die Angeh\u00f6rigen bisher ausnahmslos sehr traurig waren. Das muss ja nicht sein!\"\"<\/a><\/p>\n

Wo wir beim Garten sind……ich schw\u00f6re auf Rollrasen<\/strong>. \"\"<\/a>Gab es in Kamen inkl. Verlegung f\u00fcr knappe 7\u20ac\/m\u00b2 mit ordentlicher Rechnung. Die Firma hei\u00dft „Rollrasen Service\u00a0Kahl<\/a>„.
\nBei den schier unendlichen L\u00e4ndereien, die man zum Reihenhaus dazu bekommt, reicht ein Spindelm\u00e4her…..den bekommt man in guter Qualit\u00e4t f\u00fcr 100\u20ac von Gardena….und den kann man auch Sonntags verwenden!!!!<\/p>\n

Im Garten bietet es sich an, einen Weg zum Gartenhaus und Gartentor<\/strong> mit Gehwegplatten zu legen. Ich habe daf\u00fcr die Platten der Terrasse (30×60 anthrazit) im Internet bestellt. \"\"<\/a>H\u00e4tte ich mal den Gartenbauer direkt gefragt, ob er mir welche mitbringt und verkauft. Die Steine selbst sind n\u00e4mlich nicht teuer…..aber die Fracht….. Da ist man schnell bei ner Tonne auf Europalette, und die kommt halt nicht mit DHL, sondern per Spedition auf einem LKW…..<\/p>\n

Au\u00dfenlampen anschlie\u00dfen, Briefkasten aufh\u00e4ngen und Hausnummer anbringen.<\/strong>
\nIn die D\u00e4mmung kann man nur mit speziellen D\u00fcbeln Sachen dauerhaft befestigen. \"\"<\/a>Hier sollte man nicht mit normalen D\u00fcbeln ausprobieren. Die Fassade verzeiht es einem nicht und macht f\u00fcr Jahre dann \u00c4rger. Das gerade Anbringen von Hausnummern scheint \u00fcbrigens f\u00fcr viele eine fast unl\u00f6sbare Aufgabe.<\/p>\n

Dachbodentreppe<\/strong>….. kann man auch selbst einbauen, ist nicht so kompliziert. Habe ich sogar alleine geschafft.
\nAuf dem\u00a0Spitzboden habe ich mit Ikea-Kellerregalen dann alles sch\u00f6n zugebaut…. so ist alles, was man so da oben verstaut immer mit wenigen Griffen wieder zur Hand.\"\"<\/a><\/p>\n

Sonnenschutz\/Au\u00dfen-Rollladen<\/strong> auf den Dachfl\u00e4chenfenstern montieren. Ist dringend angeraten! F\u00fcr die Roto-Fenster kostet ein elektrischer Au\u00dfenrolladen bei Benz24 ca. 625\u20ac komplett. Der Einbau dauert etwa 30min. Den Strom zum Fenster\u00a0legt man in der Dehnfuge der beiden Dachelemente. Also vor dem Tapezieren im Dachgeschoss an den Strom f\u00fcr das Au\u00dfenrollo denken \ud83d\ude09<\/p>\n

F\u00fcr die Garage lohnt ein elektrischer Garagentorantrieb<\/strong>. Wir habe den hier inkl. Montage und zwei Handsendern f\u00fcr knapp 400\u20ac brutto mit ordentlicher Rechnung bekommen.<\/p>\n

Z\u00e4une zwischen den G\u00e4rten<\/strong>….. Kann man auch selbst setzen. Ist nicht so schwer…..Ist allerdings eine Tagesaufgabe…..Und beim Fundament der Zaunpfosten sch\u00f6n tief buddeln und nicht an Beton sparen.\"\"<\/a><\/p>\n

Netzwerkkabel<\/strong>….. Dosen und Patchpanel auflegen und einen Switch anschlie\u00dfen. Dazu mache ich mal eine extra Anleitung. Das ist zwar fummelig, aber echt einfach, wenn man sich darauf einl\u00e4sst. Das Werkzeug kostet komplett ca. 20\u20ac. Patchpanel und Switch sind auch nicht teuer. Die Netzwerk-Dosen gab es im 5er-Pack bei Amazon…. wir praktisch. Ohne Netzwerkkabel und einen WLan-Router pro Etage ist man bei dem ganzen Stahlbeton aufgeschmissen. Au\u00dferdem habe ich gleich noch zwei Kabel hoch auf den Spitzboden gelegt – f\u00fcr den Netzwerkanschluss des Wechselrichters (Photovoltaik) und den Cloud-Speicher.<\/p>\n

Photovoltaik<\/strong>…..rechnet sich!! Dazu mache ich auch noch eine extra Seite. Auf unser Dach haben 7,08 kW-Peak gepasst. Sehr sch\u00f6ne Sache. Selbst im Winter liefert die Anlage bei absolutem Mistwetter noch knapp 2kW\/Tag und damit den Grundbedarf des Hauses. Im Sommer sind es bis zu 40kW\/Tag gewesen. Das, was man nicht selbst verbraucht, wird f\u00fcr 20 Jahre garantiert nach dem EEG an die OVE\u00a0verkauft. Wobei am interessantesten der Eigenverbrauch ist.\u00a0Einen Speicher haben wir noch nicht genommen, lohnt noch nicht, kann man aber sp\u00e4ter jederzeit sofort nachr\u00fcsten, wenn die Speicher\u00a0mal billiger werden. Unser Anlage ist von Regetech aus Bad Sassendorf. www.regetech.de<\/a>, der Ansprechpartner hei\u00dft Junemann. Die Mehrwertsteuer f\u00fcr die PV-Anlage bekommt man \u00fcbrigens vom Finanzamt nach ein paar Wochen komplett wieder.\"\"<\/a> Brandtechnisch ist so eine kleine Anlage v\u00f6llig unerheblich. Die Geb\u00e4udeversicherung verlangt hier bei uns nichtmals einen Mehrbeitrag. Und das, obwohl hier im Wohnpark inzwischen drei H\u00e4user eine\u00a0 PV-Anlage haben (und das werden wohl nicht die letzten sein), zwei Anlagen sind von Regetech, ein dritter Nachbar hatte einen Anbieter aus Bergkamen gew\u00e4hlt. Was mir bei unserer Anlage besonders gef\u00e4llt: Die Module sind komplett schwarz, auch die Rahmen.<\/p>\n

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Die Deutsche Reihenhaus verkauft ja eigentlich den „Golf\u00a0unter den\u00a0H\u00e4usern“. Das Ganze in Form eines Basismodelles,\u00a0welches zumindest schon fahrbereit auf einer fertigen Strasse steht. Allerdings muss man ihn innen noch alles selbst polstern.\u00a0Soll hei\u00dfen, der Wohnpark ist au\u00dfen (Au\u00dfenanlagen (soweit es Gemeinschaftsfl\u00e4chen sind),\u00a0Wege und Stra\u00dfen) fertig, das Haus ist innen roh aber bewohnbar, innen ist\u00a0daher noch […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":309,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_mi_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-212","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ausbau"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/siward.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/212","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/siward.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/siward.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/siward.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/siward.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=212"}],"version-history":[{"count":24,"href":"https:\/\/siward.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/212\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":378,"href":"https:\/\/siward.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/212\/revisions\/378"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/siward.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/309"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/siward.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=212"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/siward.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=212"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/siward.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=212"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}